Kiedy najemca powinien ubezpieczyć lokal, który wynajął? Jeśli nie jesteś pewien odpowiedzi, koniecznie przeczytaj poniższy artykuł.

Ubezpieczenie wynajmowanego lokalu powinno być zawarte przez wynajmującego oraz najemcę, ale w różnych zakresach. W związku z tym, to wynajmujący powinien zadbać o ubezpieczenie nieruchomości,  OC  w związku z posiadaniem lokalu oraz ruchomości, które do niego należą.

Ta sytuacja zmienia się, jeśli w umowie najmu strony ustalą inaczej.

Zwyczajowo jednak najemca powinien głównie zabezpieczyć swoje nakłady inwestycyjne, które poniósł przy remontach bieżących, kapitalnych i adaptacyjnych oraz odpowiedzialność cywilną związaną z prowadzoną działalnością, w tym bezpieczeństwo swoich klientów.

Ubezpieczenie całej nieruchomości nie jest dla niego tak ważne, gdyż w przypadku szkody wypłatę z ubezpieczenia otrzyma zawsze właściciel mienia. Nakłady inwestycyjne, czyli to co sam najemca włożył w remont lokalu oraz jego wyposażenie, to element ubezpieczenia, którego nie może zabraknąć w ubezpieczeniu firmowym.

Z kolei ubezpieczenie OC najemcy wynajmowanego lokalu ochroni go przed takimi prozaicznymi, ale chyba najczęściej spotykanymi zdarzeniami jak zalanie. , z którego wypłacane jest odszkodowanie OC to wszelkiego rodzaju zalania, oczywiście o ile winę ponosi najemca, nie wynajmujący(zalanie spowodowane wadliwą instalacją należącą do wynajmującego).

Niestety „diabeł tkwi w szczegółach” i nie jesteśmy zawsze w 100% zabezpieczyć się przed kosztami związanymi z nieprzewidzianą sytuacją. Na szczęście ubezpieczenie zawsze pozwoli, aby ograniczyć ryzyko.